Quy hoạch phường 7 quận 8 Tp Hồ Chí Minh

Quy hoạch  phường 7 quận 8 Tp Hồ Chí Minh

Trong quyết định Số:  3907/QĐ-UBND  của ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư Phú Lợi, phường 7, quận 8 có các nội dung chính như sau:

Quy hoạch phường 7 – Quận 8

Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

– Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc một phần phường 7, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.

– Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông giáp : rạch Bà Tàng.

+ Phía Tây           : giáp kinh Đôi – sông Cần Giuộc.

+ Phía Nam          : giáp tuyến điện 220 – 500KV.

+ Phía Bắc giáp    : khu dân cư rạch Bà Tàng, phường 7, quận 8.

– Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 128,10 ha.

– Tính chất của khu vực quy hoạch:

+ Khu vực dân cư hiện hữu chủ yếu là cải tạo và chỉnh trang,

+ Khu vực dân cư phát triển chủ yếu là các dự án phát triển nhà ở.

+ Đảm bảo các yêu cầu về công trình phúc lợi công cộng của khu vực.

Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:

– Cải tạo và sắp xếp lại các khu nhà ở hiện hữu ổn định theo dạng nhà phố liên kế, độ cao và kiến trúc mặt tiền bố cục hài hòa với không gian chung, trên cơ sở hiện trạng để hình thành một khu đô thị khang trang;

– Xây dựng mới các khu nhà ở chú trọng đầu tư chung cư cao tầng tại các khu quy hoạch, các khu đất trống, các khu công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp đã di dời. Trong các khu nhà ở cao tầng theo dạng đơn nguyên ghép khối hợp lý, bố trí các mảng xanh kết hợp với khoảng cây xanh bảo vệ rạch, tạo cảnh quan và tăng mật độ cây xanh tại khu vực.

– Đất công trình công cộng cấp khu vực được tính toán và cân đối, đảm bảo cho cả khu dân cư.

– Hoàn chỉnh đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh cấp Phường.

– Duy trì mảng xanh ven Kênh Đôi dọc tuyến đường Phạm Thế Hiển, hành lang cây xanh dọc tuyến điện 220-500KV.

– Di dời các xí nghiệp ô nhiễm, các cụm kho vào khu công nghiệp tập trung điều chỉnh thành đất phúc lợi công cộng và cây xanh.

Cùng với đó là một số các quy hoạch chi tiết về các hạng mục khác như:

+ Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị

+ Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị

+ Đánh giá môi trường chiến lược

Những hạng mục ưu tiên đầu tư; các vấn đề về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:

– Di dời các xí nghiệp ô nhiễm, các cụm kho vào khu công nghiệp tập trung

– Tiếp tục hoàn chỉnh đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh cấp phường

– Phát triển trồng cây xanh trên các tuyến đường

– Mở rộng và nâng cấp các tuyến chính

– Thực hiện dự án đầu tư xây dựng cầu Ba Tơ – Hồ Học Lãm kết nối khu vực với phường 16.

– Hệ thống kênh rạch đã được nạo vét thông thoáng nhằm tạo cảnh quan cho khu quy hoạch và tạo sự lưu thông thủy trên kênh Đôi, rạch Bà Tàng.