Từ 1/8, doanh nghiệp xây chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất

Từ 1/8, doanh nghiệp xây chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất

Thông tư 76 nêu rõ: Đối với công trình xây dựng là nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp thì tiền sử dụng đất được phân bổ cho từng đối tượng sử dụng theo hệ số phân bổ nhân (x) với diện tích nhà của từng đối tượng sử dụng như sau:

Hệ số phân bổ được xác định bằng tỷ lệ giữa diện tích đất xây dựng nhà và tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng.

Trường hợp nhà có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm được cộng vào tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng để tính hệ số phân bổ.

Trường hợp diện tích các tầng hầm được xác định là thuộc sở hữu chung của các đối tượng sinh sống trong toà nhà thì diện tích các tầng hầm được phân bổ đều cho các đối tượng sử dụng nhà.

Trường hợp diện tích các tầng hầm được xác định là thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì diện tích các tầng hầm được phân bổ để tính thu tiền sử dụng đất cho đối tượng là chủ đầu tư.

Căn cứ theo quy định của Thông tư này thì kể từ 1/8, các chủ đầu tư sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất cho dự án mà nghĩa vụ này sẽ được chuyển cho người mua nhà. Trên thực tế, những năm vừa qua, do tiền sử dụng đất quá lớn nên nhiều chủ đầu tư không có tiền nộp dẫn đến tình trạng dự án chậm triển khai. Thậm chí, ngay cả đối với những dự án đã hoàn thành, do chủ đầu tư không nộp tiền sử dụng đất nên các hộ dân không được cấp sổ đỏ.

 

 

Anh Đào

VNMEDIA

Xem Thuế nhà đất khác

Thắc mắc về tiền sử dụng đất

 Cập nhật 25/05/2016

Đất nhà tôi ở Hải Phòng được cấp năm 1994, đã có hóa đơn thu lệ phí sử dụng đất 15 triệu đồng. Hiện nay, khi tôi làm sổ đỏ, chính quyền bảo tôi đóng thiếu 1 triệu đồng (thiếu 5m2) và giờ [...]

Doanh nghiệp “kêu trời” vì tiền thuê đất

 Cập nhật 04/05/2016

Tại hội nghị Thủ tướng với doanh nghiệp vừa diễn ra cuối tuần qua, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đã nhấn mạnh đến một gánh nặng của doanh nghiệp, đó là chi phí liên quan đến đất [...]

Có bắt buộc thành lập Ban quản trị chung cư hay không?

 Cập nhật 30/12/2014

Ban quản trị nhà chung cư có bắt buộc phải thành lập ở mọi nhà chung cư hay không? Khi chưa có Ban quản trị nhà chung cư thì ai là người quản lý nhà chung cư?

'Nên đánh thuế cao thay vì thu hồi các dự án treo'

 Cập nhật 24/11/2014

Luật Đất đai không nên đặt vấn đề thu hồi đất đối với các dự án treo, vì như thế sẽ thiệt hại cho cả nhà nước, doanh nghiệp lẫn người dân có đất bị thu hồi trước đó.

Giảm thuế chuyển nhượng bất động sản

 Cập nhật 24/11/2014

Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, cá nhân được lựa chọn phương pháp tính, nộp thuế 25% trên thu nhập từng lần chuyển nhượng hoặc 2% trên giá bán từng lần chuyển nhượng.
Hotline
0905 222 379